Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0806001:57, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Молодежная, дом № 8а. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – объект торговли (магазин), уточненную площадь 337 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание. Вместе с тем, согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс.Карты» на территории участка функционирует кафе «Встреча» с приложением фотоматериалов. Кроме того, в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://vk.com/сlab229550241) размещена информация об осуществлении на территории данного участка развлекательной деятельности, а именно караоке, бильярд, нарды, предоставление помещений для проведения праздничных мероприятий, с прикрепленными фотоматериалами, указанием адреса, графика работы, прейскуранта цен на предоставляемые услуги. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «магазины», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (код 4.4). В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0806001:57, расположенный по адресу : обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Молодежная, дом № 8а, находится в территориальной зоне - Зоне среднеэтажных многоквартирных жилых домов города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (Ж-3), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.219. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «предпринимательство» (код 4.0), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0806001:57, расположенный по адресу : обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Молодежная, дом № 8а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования - «предпринимательство». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.