|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0809001:104, расположенного по адресу : Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, д. № 13. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – склады, уточненную площадь 970 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок частично огорожен, проезд на территорию регулируется воротами, над воротами размещена баннер-растяжка «Калейдоскоп магазин-склад», на земельном участке расположена часть нежилого одноэтажного здания-ангара, на фасаде которого находится вывеска «Калейдоскоп», табличка «Калейдоскоп, строительный магазин» с указанием графика работы, доступ в здание открыт неограниченному кругу лиц. С южной стороны здания размещены образцы товаров.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Склад», предполагает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (код 6.9).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0809001:104, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, д. № 13, находится в Общественно-деловой зоне (комплексной) города города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа Свердловской области (ОДК). Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0809001:104, расположенный по адресу : Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, д. № 13, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |