|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0805002:30, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Заводская, дом 1. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – производственная база, уточненную площадь 1922 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок частично огорожен, доступ на участок свободный, на территории земельного участка расположено одноэтажное кирпичное здание, на фасаде которого размещены вывески «Мясо», «Кировградская птицефабрика Птица», «Фруктовый сад, оптовый склад, магазин" с указанием графика работы, на входной двери размещена табличка «Магазин Птица» с указанием графика работы, доступ в помещение магазина открыт неограниченному кругу лиц.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «производственная база», отсутствует, однако имеются вид разрешенного использования «Производственная деятельность», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (код 6.0).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0805002:30, расположенный по адресу : обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Заводская, дом 1, находится в территориальной зоне торговых комплексов в городе Нижняя Тура ,Свердловской области (ОДС-1) , сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.199. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0805002:30, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Заводская, дом 1, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |