|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002004:2175, расположенного по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Первомайская, д. 38. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под гаражные боксы, уточненную площадь 916 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено, что на обследуемом земельном участке расположено нежилое здание, состоящее из нескольких помещений. Одно из помещений является магазином, остальные имеют признаки гаражных боксов. На магазине имеются вывески: «Магазин кованых изделий и элементов ковки», «Мир ковки, Ваша идея – наше исполнение» и бегущая строка. Часть гаражных боксов огорожены забором из профнастила и имеют вывески: «Механические мастерские», «Изделия из металла, варим, гнем, режем, куем», «Мир ковки». Один гаражный бокс имеет вывеску «Шиномонтаж».
Вышеуказанный земельный участок граничит с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002004:20, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002004:22, с двух других сторон с частью земель кадастрового квартала 66:07:1002004, государственная собственность на которые не разграничена.
Вместе с тем, в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://yandex.ru/maps/org/mir_kovki/144022018492/) информация об осуществлении на территории данного участка магазина «Мир ковки» с прикрепленными фотоматериалами, отзывами, указанием адреса, режима работы, сотового телефона, маршрута.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «под гаражные боксы», предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код 2.7.2).
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального округа «Богданович» Свердловской области, утвержденных Решением Думы городского округа «Богданович» от 22.02.2017 № 15, земельный участок с кадастровым номером 66:07:1002004:2175, расположенный по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Первомайская, д. 38, находится в территориальной зоне (Т) – зона транспортной инфраструктуры города Богданович муниципального округа «Богданович». Вид разрешенного использования «магазины» (код 4.4) в данной зоне не предусмотрен.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:07:1002004:2175, расположенный по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Первомайская, д. 38, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |