Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:171, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, № 119а. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – магазин, уточненную площадь 683 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, на территории участка расположены двухэтажное кирпичное здание, одноэтажное здание обшитое металопрофильными листами, одноэтажное металлическое строение, прилавки с навесами для розничной торговли. По всей территории с южной и юго-восточной стороны земельного участка складированы образцы продаваемых товаров. На фасаде кирпичного здания с северо-западной стороны размещены баннер-растяжки «Бойлерное», «Заходи за разливными напитками», установлены вывески «Сеть магазинов», «Пив&ко» с указанием графика работы. С южной стороны здания установлена вывеска «Бытовая химия, товары для дома 1-й этаж». Доступ в помещения открыт для посещения неограниченному кругу лиц. С северной стороны земельного участка над металлическим строением установлена вывеска «Арбузы, дыни, фрукты, овощи», размещен баннер-растяжка «Орехи и сухофрукты». Доступ в помещения открыт для посещения неограниченному кругу лиц. С восточной стороны земельного участка над прилавками с навесом для розничной торговли установлена вывеска «Арбузы, фрукты, дыни». С северо-восточной стороны земельного участка над одноэтажным зданием обшитым металопрофильными листами, а также на его фасаде размещены баннер-растяжка и вывеска «Food House, пельмени фри, кофе&чай, вок-лапша, шаурма, доставка и предзаказ», у входной группы расположена табличка с указанием графика работы и номера телефона. Доступ в помещения открыт для посещения неограниченному кругу лиц. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Магазины» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (код 4.4). Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:171, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, № 119а, находится в зоне торговых комплексов (ОДС-1). Общественно-коммерческая общегородская зона с размещением объектов торговли и общественного питания. Одними из основных видов разрешенного использования в данной зоне являются: – «Общественное питание» (код 4.6), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). – «Рынки» (код 4.3), который предполагает размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:171, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, № 119а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны торговых комплексов (ОДС-1) соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.