|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0804005:44, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Садовая, дом 45. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, декларированную площадь 1260 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок частично огорожен, на территории участка расположены двухэтажный кирпичный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, часть участка используется для выращивания овощных культур и многолетних плодово-ягодных насаждений. Кроме того, на участке размещено металлическое строение, на фасаде которого с северо-восточной стороны размещена баннер-растяжка «Шиномонтаж». Также с восточной стороны на фасаде ограждения размещены баннер-растяжки «Щиномонтаж, все виды шиномонтажных работ», «Шиномонтаж, ремонт и балансировка колес» с указанием графика работы, номеров телефонов и адреса местоположения.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (код 2.1).
Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804005:44, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Садовая, дом 45, находится в зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1). Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности. Размещение объектов дорожного сервиса (мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей) в данной зоне не предусмотрено.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804005:44, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Садовая, дом 45, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |