|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901045:931, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 23 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, пер. Рабочих, д. 1, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником вышеуказанного земельного участка.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901045:931, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 23 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, пер. Рабочих, д. 1, частично огорожен, в границах участка размещено 2-х этажное металлическое строение. На дверях имеется вывеска «Автомойка» с указанием часов работы по предоставлению услуг. Вход и въезд на земельный участок осуществляется с пер.Рабочий.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа», утвержденными Решением Думы Талицкого городского округа от 25.04.2013 № 31, с внесенными изменениями, (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901045:931, расположенный по адресу: с Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 23 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, пер. Рабочих, д. 1, относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами». К основным видам разрешенного использования, в соответствии с Правилами, размещение автомойки, не относится. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.
Таким образом, фактическое землепользование по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 23 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, пер. Рабочих, д. 1, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901045:931, предназначенного для размещения индивидуальных жилых домов с приквартирными земельными участками, не относится.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
использовать земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901045:931, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 23 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, пер. Рабочих, д. 1, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |