|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, уточненную площадь 1999 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия,земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено двухэтажэтажное здание. На крыше здания установлена вышка сотовой связи. С северо-восточной стороны к зданию прилегает входная группа, над входом в здание установлены объемные буквы «CITY», рядом с входом размещена табличка «belousov фотография свадебная,семейная, детская, багетная мастерская». С юго-западной стороны к зданию прилегает входная группа , включающая в себя ступени, пандусы с прилегающими перилами, на фасаде размещена надпись «Торговый CITY центр» на входной двери размещена табличка «фитнес клуб Легенда» с указанием графика работы. На юго-восточном фасаде здания размещен баннер-растяжка «фитнес клуб Легенда». Вход в помещения доступен неограниченному кругу лиц.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», отсутствует, однако имеются: вид разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», который предполагает размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра ( код 4.2), вид разрешенного использования « общественное питание», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6, вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» , который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,химчистки,похоронные бюро) код 3.3;
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Свердловской области, утвержденных Решением Думы городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49, находится в территориальной зоне - Общественно-деловой зоне (комплексная) города Лесной городского округа "Город Лесной" (ОДК), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:54-7.182. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «спорт» (код 5.1), который предполагает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
