Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101007:23, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, бульвар Мальского, земельный участок № 11А. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, уточненную площадь 2255 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок огорожен, на огороженной территории находится двухэтажное здание, на фасаде которого размещена адресная табличка «бул. Мальского 11А/1» , одноэтажное здание, на котором размещена вывеска «Автомойка», табличка «Автомоечный комплекс» с указанием графика работы, также на территории размещен автомобильный транспорт. Вход в здание автомойки доступен неограниченному кругу лиц В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», отсутствует, однако имеются: вид разрешенного использования «стоянка транспортных средств», который предполагает размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок ( код 4.9.2), вид разрешенного использования « размещение гаражей для собственных нужд», который предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код 2.7.2), вид разрешенного использования « служебные гаражи», который предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Свердловской области, утвержденных Решением Думы городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101007:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, бульвар Мальского, земельный участок № 11А, находится в зоне размещения объектов автомобильного транспорта Т-4. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), который предполагает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101007:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, бульвар Мальского, земельный участок № 11А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.