Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0803006:2303, расположенного по адресу: Свердловская область, г Нижняя Тура, район зольного поля, К - 1, № 2242. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – ««хранение автотранспорта»», уточненную площадь 39 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, занят двухэтажным зданием . Согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс.Карты» на территории участка функционирует автосервис «У Артёма» с указанием графика работы, отзывах о деятельности. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного «хранение автотранспорта» предполагает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 ( код 2.7.1) В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0803006:2303, расположенный по адресу: Свердловская область, г Нижняя Тура, район зольного поля, К - 1, № 2242, находится в зоне коллективных гаражей города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа, Ж-9(1). Зона предназначена для строительства гаражных массивов боксового типа . «Ремонт автомобилей» ( код 4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования в данной зоне и предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Выбор условно разрешенного вида использования требует согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0803006:2303, расположенный по адресу: Свердловская область, г Нижняя Тура, район зольного поля, К - 1, № 2242, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.