Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:19:1901009:86, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район в 70м на юг от д. 109 по ул. Зари в г. Нижнем Тагиле, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации автостоянки», уточненную площадь 2484 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:19:1901009:86 сведения о зарегистрированных правах на ОКС, отсутствуют. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, Пригородный район в 70м на юг от д. 109 по ул. Зари в г. Нижнем Тагиле, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:19:1901009:86, предназначенного для эксплуатации автостоянки, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для стоянок автотранспорта» отсутствует, имеется вид разрешенного использования «хранение автотранспорта», который предполагает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 « размещение гаражей для собственных нужд» и 4.9 «служебные гаражи» . Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:19:1901009:86 находится в зоне объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей (И-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий регулирования застройки специализированных зон размещения объектов автосервиса и хранения индивидуального транспорта, расположенные вне жилой застройки. В данной территориальной зоне И-2, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» ( код 4.9.1), который включает в себя «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), который предполагает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1) который предполагает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 « размещение гаражей для собственных нужд» и 4.9 «служебные гаражи». Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:19:1901009:86, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район в 70м на юг от д. 109 по ул. Зари в г. Нижнем Тагиле, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.