Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:25:2719001:89, расположенного по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, СНТ "Гидромашевец", участок 83, по результатам которого установлено следующее. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с к.н. 66:25:2719001:89, расположенный по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, СНТ "Гидромашевец", участок 83, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, с уточненной площадью 509 кв.м. 24.04.2025 в Сысертский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило обращение по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства правообладателем при использовании земельного участка с к.н. 66:25:2719001:89, расположенного по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, СНТ "Гидромашевец", участок 83. По информации, указанной в обращении, на вышеуказанном земельном участке, предназначенный для коллективного садоводства, ведется коммерческая деятельность по размещению банного комплекса. Следует отметить, что в результате анализа сведений размещенным в коммуникационной-информационной сети «Интернет» (сайт: https://ymihalich.ru/), вышеуказанный земельный вышеуказанный земельный участок используется для сдачи в аренду бани, в целях проведения досуга, а также в коммерческих целях. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с к.н. 66:25:2719001:89, расположенный по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, СНТ "Гидромашевец", участок 83, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, с уточненной площадью 509 кв.м. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), который предусматривает следующий вид разрешенного использования земельного участка «для ведения гражданами садоводства и огородничества» (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сысертского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером 66:25:2719001:89 отнесен к территориальной зоне - Зона садоводства представляющей собой территорию, предназначенную для ведения садоводства для собственных нужд и использование земельного участка в коммерчиских целях предоставление услуг бани, бытовое обслуживание не установлено. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий установлена ст. 42 ЗК РФ. Правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования исключительно указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Таким образом, деятельность по размещению банного комплекса в коммерческих целях на земельном участке с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства» недопустимо и является нарушением ст. 42 ЗК РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.