|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником земельного участка с к.н. 66:16:1404007:68, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, п. Новая Ельня, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь составляет - 1881 кв.м.
По сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 66:16:0000000:1718, по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, п. Новая Ельня, наименование – Здание магазина, разрешенное использование – торговое, площадью - 93,8 кв. м, правообладателем на праве собственности является гр. Разбойников Александр Петрович 20.11.1969 г.р., на основании Договора купли-продажи от 02.07.2013г., о чем 06.08.2013г. в ЕГРН сделана запись регистрации 66-66-15/665/2013-470.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, по периметру земельный участок имеет ограждение в виде металлических труб. На земельном участке расположено здание, на котором размещена вывеска «Продаю» и указан номер телефона. У здания с главного фасада отсутствуют стекла в окнах, на боковых фасадах оконные проемы закрыты деревянными досками. Вся территория данного земельного участка покрыта сорной травянистой растительностью.
В соответствии со ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3 лет с указанной даты.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Невыполнение указанных мероприятий (в течение трехлетнего срока с 01.03.2025) может привести к нарушению обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока (ст. 42 ЗК РФ).
В силу пункта 2 статьи 85 ЗК РФ, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
Установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:16:1404007:68, по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, п. Новая Ельня, для индивидуального жилищного строительства, включает в себя: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На земельном участке находится объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 66:16:0000000:1718, по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, п. Новая Ельня, наименование – Здание магазина, разрешенное использование – торговое.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 ЗК РФ, о недопущении использования земельного участка не в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается вид разрешенного использования земельного участка либо здания, привести в соответствие с деятельностью, согласно правил землепользования и застройки Нижнесергинского городского поселения. После установления вида разрешенного использования, своевременно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:16:1404007:68.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к заместителю главного государственного инспектора Нижнесергинского муниципального района, Бисертского муниципального округа Свердловской области по использованию и охране земель Барабановой Виктории Николаевне, телефон 8 (343 98) 2-15-59, адрес электронной почты: nsergi@frs96.ru |
