|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:13:0701001:26, расположенный по адресу: Свердловская область, Камышловский район, д. Кокшарова, ул. В.Солдатова д. 8, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 1506 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН, Вы являетесь собственником вышеуказанного земельного участка.
В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий было установлено:
1) Вам на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 66:13:0000000:1327 — нежилое здание (гараж), площадью 314,6 кв.м., который, по сведениям ЕГРН, расположен в границах вышеуказанного земельного участка.
Путем анализа данных Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков и картографической основы ЕГРН, а также материалов выездного обследования следует, что здание гаража и часть ограждения с северной и северо-западной сторон участка установлены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 66:13:0701001:26. Дополнительно огороженная территория занимает часть земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 66:13:0701001.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
2) В соответствии с Правилами землепользования и застройки Муниципального образования Обуховское сельское поселение Камышловского района Свердловской области, утвержденными Решением Думы Обуховского сельского поселения № 249 от 25.03.2022 (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 66:13:0701001:26 относится к территориальной зоне ОД1 - Зона делового и коммерческого назначения деревни Кокшарова муниципального образования "Обуховское сельское поселение". Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 66:13:0701001:26 имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который в соответствии с Правилами не относится ни к основным, ни к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне ОД1. Земельный участок с кадастровым номером 66:13:0701001:26, в настоящее время используется Вами под размещение объектов дорожного сервиса: гостиница, кафе, стоянка, что не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
1) Не допускать использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав (освободить), либо при необходимости использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) за ее предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
2) Обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об измененном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:13:0701001:26, в соответствии с видами разрешенного использования установленными Правилами землепользования и застройки Муниципального образования Обуховское сельское поселение Камышловского района Свердловской области для территориальной зоны ОД1 и фактическим землепользованием.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
