Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:120, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Салдинская, д. 12, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации двухквартирного жилого дома», декларированную площадь 1960 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:120, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0402011:339— Жилой дом, площадью 105,9 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. ул. Салдинская, д. 12, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:120, предназначенного для эксплуатации двухквартирного жилого дома, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для иных видов жилой застройки», предполагает малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:120 находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) (Ж-3) Данная зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей , с минимальным набором услуг местного значения, при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов. В данной территориальной зоне Ж-3, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), который предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:120, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Салдинская, д. 12, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.