Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110013:92, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 17А, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации детского игрового центра», уточненную площадь 2164 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110013:92, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0110013:148 — здание, назначение-нежилое, площадью 1498,6 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, торговая деятельность, в настоящее время осуществляемая Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 17А, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110013:92, предназначенного для эксплуатации детского игрового центра, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для эксплуатации детского игрового центра» – отсутствует. В вышеуказанном классификаторе имеется вид разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Так же имеется вид разрешенного использования «Медицинские организации особого назначения» (код 3.4.3), который предполагает размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) и «Деловое управление» (код 4.1), который предполагает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110013:92 находится в зоне общественных центров и деловой активности общегородского значения (Ц-1). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов недвижимости, расположенных в наиболее активной зоне транспортно-планировочного каркаса города, где сосредоточены объекты с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и других видов назначения и многофункциональные комплексы, имеющие общегородское, региональное и федеральное значение, расположенные отдельно или в в среде жилой застройки. В данной территориальной зоне Ц-1, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Деловое управление» (код 4.1), «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1). На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0110013:92, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленина, д. 17А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-3 "Зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, – «Деловое управление» (код 4.1), «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.