Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) рассмотрено обращение от 19.12.2024 № 29-01-01-47720/16, содержащее сведение о неудовлетворительном состоянии оконных рам в подъезде № 1 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 110 (далее - МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно п. 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Согласно 4.8.14 на лестничных клетках должно быть исправным остекление, наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка). В соответствии с Правилами № 170 в перечень работ, выполняемых при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период входит утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей