Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СКАЗЫ"
№66250946600016907635

🔢 ИНН:	6685207149
🆔 ОГРН:	1226600083984
📍 Адрес:	624022, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Сысерть, ул. Карла Маркса, д 87
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.01.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СКАЗЫ" (ИНН: 6685207149) , адрес: 624022, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Сысерть, ул. Карла Маркса, д 87

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Свердловская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6685207149
ОГРН проверяемого лица	1226600083984
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СКАЗЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	624022, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Сысерть, ул. Карла Маркса, д 87

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузнецова Анна Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Идрисова ПХ

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 13.12.2024 № 29-01-05-47383/1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение № 29-01-05-47838/1 от 20.12.2024 с изложением доводов о несогласии с предъявлением платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Сысерть, мкр. Новый, д. 2 (далее - МКД). К обращению приложены платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. № 75 МКД за период с июля 2023 года по август 2024 года. В ходе рассмотрения обращения направлен запрос в адрес ООО Управляющая компания «Сказы». В ответном письме ООО Управляющая компания «Сказы» ( исх. 37 от 12.12.2024, вх. от 27.12.2024 № 48944) представило пояснение, что расчет платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД за период с 2023 года по август 2024 года произведен исходя из объемов коммунальных ресурсов определенных по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды и электроснабжения. При этом ООО Управляющая компания «Сказы» не представило информацию о принятом собственниками помещений МКД решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Необходимо отметить, что подп. «г» п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491) предусмотрен порядок определения размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета в случае принятия на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения. В ходе осмотра информации, размещенной в ГИС ЖКХ не установлено наличие принятого собственниками помещений МКД решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В случае отсутствия принятого собственниками помещений МКД решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета, расчет платы за коммунальные ресурсы необходимо определять в порядке определенным подп. «б» пункта 29(2) Постановления № 491. Также в ходе осмотра платежных документов, приложенных заявителем к обращению установлено отсутствие предъявления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества.

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение № 29-01-05-47838/1 от 20.12.2024 с изложением доводов о несогласии с предъявлением платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Сысерть, мкр. Новый, д. 2 (далее - МКД). К обращению приложены платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. № 75 МКД за период с июля 2023 года по август 2024 года. В ходе рассмотрения обращения направлен запрос в адрес ООО Управляющая компания «Сказы». В ответном письме ООО Управляющая компания «Сказы» ( исх. 37 от 12.12.2024, вх. от 27.12.2024 № 48944) представило пояснение, что расчет платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД за период с 2023 года по август 2024 года произведен исходя из объемов коммунальных ресурсов определенных по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды и электроснабжения. При этом ООО Управляющая компания «Сказы» не представило информацию о принятом собственниками помещений МКД решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Необходимо отметить, что подп. «г» п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491) предусмотрен порядок определения размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета в случае принятия на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения. В ходе осмотра информации, размещенной в ГИС ЖКХ не установлено наличие принятого собственниками помещений МКД решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В случае отсутствия принятого собственниками помещений МКД решения об определении размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества, исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета, расчет платы за коммунальные ресурсы необходимо определять в порядке определенным подп. «б» пункта 29(2) Постановления № 491. Также в ходе осмотра платежных документов, приложенных заявителем к обращению установлено отсутствие предъявления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СКАЗЫ" №66250946600016907635