Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили обращения от 25.12.2024 № 29-01-01-48771/8, от 24.12.2024 № 29-01-01-48263/1, от 23.12.2024 № 29-01-01-48177/7 от граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59/1 (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего состояния подвального помещения МКД (систематическое затопление подвального помещения и распространение канализационного запаха в иные помещения МКД). В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ранее в адрес ООО "УК Чкаловская" Департаментом направлено информирование о необходимости принятия мер к соблюдению требований жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего эксплуатационного состояния подвального помещения МКД (от 09.12.2024 № 29-09-07-36495). Вместе с тем, в ходе телефонного разговора со специалистом Департамента 15.01.2025 заявителями представлена информация, что на текущее время состояние подвального помещения неудовлетворительное, продолжает распространяться канализационный запах в иные помещения МКД. Подвальное помещение подвергается систематическим затоплениям канализационными стоками. Согласно представленной ООО «УК Чкаловская» информации, согласно представленной ООО «УК Чкаловская» информации, приняты меры по очистке подвального помещения МКД. Вместе с тем, угроза повторного затопления не устранена, поскольку не обеспечена прочистка участка наружных сетей водоотведения, граничащего с МКД. Вместе с тем, бездействие управляющей организации влечет нарушение жилищных прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер к обеспечению соблюдения требований жилищного законодательства 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Жилищный кодекс Российской Федерации. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить незамедлительное выполнение работ по устранению последствий аварийных ситуаций, связанных с заитоплением подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59 к. 1, в том числе очистку подвального помещения от канализационных стоков, проведения его дезинфекции; 2) обеспечить надлежащее эксплуатационное состояние находящегося в зоне ответственности управляющей организации участка инженерной системы водоотведения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59 к.1; 3) обеспечить надлежащий температурно-влажностный режим подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59 к. 1.