|
Значение |
Из доводов обращений (от 26.12.2024 № 29-01-40-48870/2, № 29-01-40-48957/3) и пояснений, полученных в ходе телефонного разговора с заявителем, следует о предоставлении в кв. № 24, расположенную в многоквартирном доме по адресу: г. Верхняя Салда. ул. Карла Либкнехта, д. 12 (далее - МКД), коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, а именно: при сильных отрицательных температурах наружного воздуха в жилом помещении № 24 температура воздуха не соответствует установленному нормативному уровню, а также приборы отопления прогреты неравномерно.
В соответствии с частями 1, 1.1, 2.3, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с требованиями Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
При этом в течение отопительного периода должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения путем поддержания в нем температуры воздуха, соответствующей требованиям действующих нормативов (не менее + 20 ºС, в угловых помещениях - не менее + 22 ºС, в помещениях ванных комнаты - не менее + 25 ºС ).
В соответствии с п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов.
В силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющая организация при осуществлении управления многоквартирным домом обязана обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы отопления, включая обогревающие элементы, относящиеся к общедомовому имуществу, обеспечить их постоянную готовность к предоставлению коммунальной услуги по отоплению.
При этом в соответствии с положениями действующего законодательства, разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, решением Верховного Суда Свердловской области внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, если на них не установлена запорная арматура.
Объявляю ООО «Халцедон» предостережение и предлагаю при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 12, необходимо принять меры для обеспечения предоставления в помещения кв. № 24 коммунальной услуги «отопление» надлежащего качества (соответствие температуры воздуха установленному нормативному уровню - не ниже +20ºС/+22ºС (в угловых комнатах) и равномерного прогрева отопительных приборов. |
