Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило коллективное обращение обращения от 23.12.2024 № 29-01-01-48108/6 от собственника жилого помещения МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснофлотцев, д. 4б (далее - МКД). Согласно доводам обращения, уборка мест общего пользования, придомовой территории и контейнерной площадки не осуществляется на протяжении нескольких месяцев. Очистку придомовой территории от снега собственники жилых помещений МКД осуществляют самостоятельно. 17.01.2025 специалистом Департамента проведен осмотр контейнерной площадки, придомовой территории, подъезда № 1 МКД. По результатам осмотра установлено наличие грязи, пыли на лестничных площадках, подоконниках, под батареями. В части содержания контейнерной площадки установлено присутствие мусора вне мусорных контейнеров. На придомовой территории в непосредственной близости к контейнерной площадки обнаружены ветки. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Уборка мест общего пользования МКД должна осуществляться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление № 290), а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Согласно положений пп. 3.2.7, 3.2.13, 3.7.1 Правил № 170 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. В соответствии с п. 24 Постановление N 290 в перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включено: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения; очистка придомовой территории от снега и наледи. Согласно п. 3.6.8 Правил N 170 уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. Кроме того, согласно подпункту "д(2)" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Постановления № 290, обязанность по организации, включая создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО в целях удовлетворения бытовых потребностей жителей обслуживаемых многоквартирных домов лежит на лицах, осуществляющих управление такими домам. Согласно реестра мест (площадок) накопления твердых бытовых отходов собственником контейнерной площадки (идентификатор: 3.641.04332) по адресу: Екатеринбург, улица Краснофлотцев, 4б, является управляющая организация - ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», на которую и возлагается обязанность по надлежащему содержанию данной контейнерной площадки. Принимая во внимание вышеизложенное, с целью исключения нарушения прав жителей рекомендуем обеспечить самоконтроль соблюдения лицензионных требований и обеспечить устранение вышеуказанных нарушений.