Предостережение:

• Установление ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников жилья, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В отсутствии принятого решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Исходя из предоставленной АО «РЦ Урала» выписки по жилому помещению № 54 , следует, в МКД производится начисление платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18,16 руб./кв.м., в соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 26.12.2023 № 3327-ПА «Об установлении размеров платы за жилое помещение в многоквартирных домах на территории города Нижний Тагил на 2024 год». Также из выписки следует, что в квитанциях производится начисление платы за «уборку МОП» в размере 70 руб. с квартиры и за «обслуживание общедомового ПУ» в размере 100 руб. с квартиры, данные услуги не входят в минимальный перечень услуг и работ. При этом минимальный перечень не является закрытым, и собственники помещений вправе включить иные услуги, не включенные в указанный перечень. Исходя из имеющейся в Департаменте информации собственниками помещений, расположенных в МКД, не принималось решение о начислении платы за «уборку МОП» и «обслуживание общедомового ПУ». Таким образом, управляющая компания не вправе начислять плату за дополнительные услуги при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также включения таких работ в договор управления многоквартирным домом. Необходимо исключить начисление платы за «уборку МОП» и за «обслуживание общедомового ПУ» из платежных документов (с момента включения в квитанции), путем проведения перерасчета и применения ставки платы за содержание жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Нижний Тагил, с предоставлением информации о принятых мерах до 01.03.2025.