Предостережение:

• В Департамент поступили обращения по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таганская, д. 51, корп. А (далее - МКД), а именно непроведение уборки мест общего пользования, предоставления коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжений ненадлежащего качества (подмес, расход), непроведение перерасчета в части содержания жилья, работ в части устранения деформации балконной плиты жилого помещения № 187 МКД (щели, трещины). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес УО направлялось требование о соблюдении лицензионных требований в части проведения уборки в местах общего пользования. Учитывая доводы заявителя, которым представлена информация, подтверждающая неисполнение требования, результаты проведенного 30.01.2025 осмотра, а также принимая во внимание характер сложившейся ситуации, объявляю предостережение и предлагаю принять исчерпывающий перечень мер к проведению уборки в местах общего пользования МКД, предоставлению коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства (устранить подмес, обеспечить расход водоснабжения), изменения платы за содержание жилого помещения, а также к проведению работ, направленных на обеспечение целостности балконной плиты жилого помещения № 187 МКД (устранить трещины, щели).