|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 14.01.2025 № 29-01-01-814/1 по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фабричная, д. 19 (далее - МКД). Из доводов обращения следует, что управляющей организацией не осуществляется уборка придомовой территории с августа 2024 года.
С началом зимнего периода очистка придомовой территории от снега не производилась. На текущей момент требуется очистка от снега и наледи придомовой территории, входных групп МКД, канализационных люков на выгребной яме, очистка от снега проезжей части придомовой территории c торца МКД для обеспечения проезда ассенизаторского автомобиля, очистка от мусора урн у подъезда.
Ранее, в рамках рассмотрения обращений от 08.11.2024 № 29-01-01-41647/6, № 25.11.2024 № 29-01-01-43886/7 от данного заявителя по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фабричная, д. 19, в адрес ООО УК «Народная» направлялось требование от 02.12.2024 № 29-08-07-35171 о проведении самообследования мест общего пользования МКД и принятии незамедлительных мер по систематической надлежащей уборке придомовой территории, очистке урн у подъездов на постоянной основе с предоставлением отчета о проделанной работе в срок до 23.12.2024.
Согласно ответу на требование от 02.12.2024 № 29-08-07-35171, предоставленному ООО «УК «Народная», уборка придомовой территории МКД проводится согласно графику. Однако, фотоматериалы, акты выполненных работ, подтверждающих надлежащее содержание придомовой территории, управляющей организацией не представлены.
В ходе телефонного разговора 03.02.2025 со специалистом Департамента заявитель пояснила, что уборка придомовой территории не проводится с начала зимнего периода, урны у подъездов не очищены от мусора, ассенизаторская машина неоднократно застревала в снегу и не могла проехать к контейнерной площадке.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 24 постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в перечень работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включено: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения; очистка придомовой территории от снега и наледи.
Согласно п. 3.6.8 постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. |