Предостережение:

• Согласно доводам обращения 09.01.2025 № 29-01-01-350/1 общее имущество многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 14/7 (далее – МКД) находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: мероприятия по замене аварийного стояка теплоснабжения в квартире № 188 МКД после аварии (разрыва радиатора отопления) в декабре 2023 года, ООО «Ремстройкомплекс» до настоящего времени не проведены. Обращение заявителя от 01.12.2024 № 66-2024-185675 по вопросу о сроках замены стояка теплоснабжения рассмотрено ООО «Ремстройкомплекс» с нарушением установленного законом срока, доводы заявителя рассмотрены не в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 161, п.п. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать обязательные требования жилищного законодательства. Порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками помещений в многоквартирном доме установлен разделами IV, VII, VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Предлагаю ООО «Ремстройкомплекс» принять меры по надлежащему содержанию общего имущества в части обеспечения проведения текущего (аварийного) ремонта системы теплоснабжения в квартире № 188 МКД и соблюдения требований законодательства в части организации взаимодействия с собственниками помещений в МКД.