Предостережение:

• В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК ФР, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК ФР, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп. пп. «а», «б», п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержать-ся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Департаментом проведено обследование МКД, в ходе которого выявлены следующие нарушения: наличие сухих следов протечек на отделочном слое стен и потолков – на последних этажах лестничных клеток подъезда; разрушение светопрозрачного заполнения (местами с образованием сквозной щели) в окнах подъезда; разрушения отделочного слоя стен и потолков на лестничных клетках; нарушение отделочного слоя оконных заполнений; загрязнение поверхностей, наличие мусора на лестничных клетках; разрушение плиточного слоя полов в подъезде; наличие зазоров между элементами конструкции оконных заполнений в подъезде; разрушения отдельных элементов перил; затопление подвального помещения; разрушение ступеней на лестничной клетке; нависание проводов на лестничной клетке; мусор в подвальном помещении; разрушение фасада, отмостки МКД; разрушение ступеней крыльца входной группы. Управляющей организации ООО УК "Лазурит" принять меры о недопустимости нарушения обязательных требований, выполнить комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений до 01.05.2025, устранить протечки кровли до 20.02.2025.