|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили обращения гражданина от 03.02.2025 № 254360244, от 19.01.2025 № 252385433, проживающего в жилом помещении, расположенном в подъезде № 2 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, пер. Хибиногорский, д. 31 (далее - МКД).
Обращения содержат доводы об отсутствии зимней уборки придомовой территории в квартале многоквартирных домов № 29, № 31 по пер. Хибиногорский в г. Екатеринбург. Указанное повлекло образование колейности и грязина проезжей части дворовых проездов указанных многоквартирных домов. Кроме того, управляющей организацией не принято мер к соблюдению требований жилищного законодательства по информированию от 21.01.2025 № 29-09-02/2262 в части соблюдения периодичности проведения текущего ремонта мест общего пользования, установки почтовых ящиков, восстановления остекления окна в подъезде, а также проведения качественной уборки мест общего пользования в соответствии с графиком. Согласно доводам обращения, остекление восстановлено только на первом этаже лестничной клетки МКД, работы по восстановлению отделочного слоя стен и потолков не проводились.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) , к работам по содержанию в холодный период земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относят, в частности: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Порядок и периодичность уборки мест общего пользования, в том числе, придомовой территории, регламентированы также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В соответствии с с пунктом 13 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт.
Бездействие управляющей организации, выразившееся в не обеспечении соблюдения нормативных требований по содержанию лестничных клеток и придомовой территории МКД, влечет нарушение прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер к соблюдению обязательных требований |