Предостережение:

• 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УЖК" (ИНН 6678049928). В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ): - производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов; - многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии (далее – УКУТ), в том числе осуществлен ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Из положений ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований к учету используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления. При выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления ресурсоснабжающая организация обязана приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта УКУТ обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод УКУТ в эксплуатацию в течении двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности УКУТ. ООО «УЖК» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д. 25/5 с 01.07.2021 Из представленной в Департамент информации следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д. 25/5 (далее – МКД). АО «ЭнергосбыТ Плюс» в рамках агентского договора с ПАО «Т Плюс» проведены периодические проверки ОДПУ тепловой энергии по результатам которых установлено следующее: - 20.06.2023 выявлены несоответствия ОДПУ действующему законодательству, ОДПУ не допущен в эксплуатацию для расчетов энергоресурсов с 01.05.2023; - 14.05.2024 выявлены несоответствия ОДПУ действующему законодательству, ОДПУ не допущен в эксплуатацию для расчетов энергоресурсов с 14.05.2024; - 17.12.2024 и 28.12.2024 выявлены несоответствия ОДПУ действующему законодательству, ОДПУ не допущен в эксплуатацию для расчетов энергоресурсов с 17.12.2024. Из обращения от 03.02.2025 ПОС № 254354527 и информации, предоставленной ПАО «Т Плюс», следует, что не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии и ГВС более трех месяцев, ООО «УЖК» не ведется надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии и ГВС (УКУТ). 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УЖК» (ИНН 6678049928) обеспечить соблюдение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в части оснащения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д. 25/5 общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячей воды, а также ввода такого прибора учета в эксплуатацию. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном «Постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1004-ПП «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области».