|
Значение |
В Департамент поступили обращения по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, пр-т. Космонавтов, д. 40 (далее - МКД), а именно непроведение штукатурно-малярных работ в местах общего пользования (подъезд № 1) МКД, надлежащее содержание подвального помещения МКД, непроведение уборки в местах общего пользования (в том числе окна, чердачный люк), ненадлежащее функционирование системы водоотведения, ненадлежащее функционирование аварийно-диспетчерской службы.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес УО направлялось требование в данной части, которое по представленной информации и проведенному осмотру (от 30.01.2025) исполнено не полностью.
Учитывая доводы заявителя, а также принимая во внимание характер сложившейся ситуации, объявляю предостережение и предлагаю принять исчерпывающий перечень мер к проведению штукатурно-малярных работ в местах общего пользования (подъезд № 1) МКД, надлежащему содержанию подвального помещения МКД, проведению уборки в местах общего пользования (в том числе окна, чердачный люк), ненадлежащему функционированию системы водоотведения (выявить и устранить систематические затопления), надлежащему функционированию аварийно-диспетчерской службы. |