Предостережение:

• В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта общедомового прибора учета тепловой энергии обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод прибора учета в эксплуатацию в течение двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии. Согласно информации, имеющейся в Департаменте, многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 66А (далее - МКД) оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. С 18.12.2024 в работе узла учета тепловой энергии выявлена неисправность (течь в местах крепления расходомеров), в настоящее время узел учета демонтирован. Вместе с тем в обращении заявитель сообщает об антисанитарном состоянии помещения узла коммерческого учета тепла в МКД (в помещении грязно, лежит мусор, двери в помещение не закрываются). Предлагаю ООО УК "Чкаловская" обеспечить соблюдение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в части принятия мер к эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД, вводу такого прибора учета в эксплуатацию и обеспечить соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества МКД.