РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№66250946600017323403

🔢 ИНН:
6607012840
🆔 ОГРН:
1096607000159
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 6607012840)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6607012840
ОГРН проверяемого лица 1096607000159
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ирина Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попова Яна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора № 2

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист территориального отдела контроля и надзора № 2

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Предостережение объявлено на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом в ходе рассмотрения обращения от 30.01.2025 № 29-01-40-3062/2, поступившего от собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 8 (далее - МКД) установлено, что собственниками помещений МКД на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом, принято решение о выполнении уборки мест общего пользования силами кллининговой компании. С кллининговой компанией. заключен договор об уборке мест общего пользования МКД № 8. В перечень выполняемых работ/оказываемых услуг в соответствии с указанным договором входят: мытье лестничных площадок и маршей; влажное подметание лестничных площадок и маршей, уборка мусора; мытье окон; влажная протирка стен, дверей, перил и т.д.; влажная протирка подоконников, оконных рам, отопительных приборов. При этом работы по очистке систем защиты от грязи, входящие в минимальный перечень услуг и работ, в соответствии с положениями законодательства, оказываются ООО «УК ЖКХ». Плата за данную услугу установлена ООО «УК ЖКХ» самостоятельно и составляет 1, 43 руб. за 1 кв.м. жилого помещения. В связи с чем, собственникам помещений МКД перерасчет платы за услугу по уборке мест общего производится следующим образом: 2, 32 руб. за 1 кв.м. жилого помещения в месяц (постановление администрации Верхнесалдинского городского округа от 21.12.2023 № 2794) - 1, 43 руб. за 1 кв.м. жилого помещения (работы по очистке систем защиты от грязи) = 0, 89 руб. за 1 кв.м. жилого помещения в месяц. Постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила № 290) был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В п. 23 Правил № 290 четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, зафиксирована на законодательном уровне. Постановлением администрации Верхнесалдинского городского округа от 21.12.2023 № 2794 установлена ставка платы за жилое помещение, в структуру которой входят: работы для надлежащего содержания несущих конструкций; работы для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения; работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД (работы по содержанию придомовой территории, дератизация и дезинсекция, уборка мест общего пользования). Согласно примечанию к постановлению администрации Верхнесалдинского городского округа от 21.12.2023 № 2794 стоимость услуг по уборке мест общего пользования составляет 2, 32 руб. за 1 кв.м. жилого помещения в месяц. При этом п. 3.4.3 постановления администрации Верхнесалдинского городского округа от 23.12.2021 № 3327 определено, что в работы по уборке мест общего пользования входят: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок, маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи. Установление ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников жилья, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, начисление платы за услугу по уборке мест общего пользования должно производиться в размере, установленном соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, либо по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления, самостоятельно определять стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества без утверждения ее на общем собрании собственников помещений МКД управляющая организация не вправе.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой