Предостережение:

• В Департамент поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восстания, д. 36 (далее - МКД), а именно системы водоотведения (как следствие – запах канализации), подмеса в системе водоснабжения. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес УО направлялось требование о необходимости выявить и устранить причины подмеса в системе водоснабжения. Учитывая доводы заявителя, свидетельствующие о сохранении нарушений, а также принимая во внимание характер сложившейся ситуации, объявляю предостережение и предлагаю принять исчерпывающий перечень мер к выявлению и устранению причины подмеса в системе водоснабжения МКД, надлежащему содержанию системы водоотведения и устранению запаха канализации в МКД.