|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 05.02.2025 № 29-01-01-3693/2, от 11.02.2025 № 29-01-01-4337/3, по вопросу неисполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вишневая, д. 32 (далее – МКД).
При рассмотрении обращения от 24.12.2024 № 29-01-01-48507/3 с аналогичными доводами, Департаментом в адрес ООО «Фонд Радомир» было направлено требование от 20.01.2025 № 29-08-07-1714 о производстве перерасчета платы за некачественное оказание услуг по содержанию общего имущества МКД на основании акта, составленного собственниками МКД от 28.12.2024, а также о незамедлительном устранении вышеперечисленных нарушений и организации надлежащего содержания придомовой территории, мест общего пользования и подвального помещения МКД на постоянной основе, с предоставлением информации о принятых мерах в срок до 03.02.2025.
В ответ на указанное требование управляющая организация сообщила о выполнении всех указанных Департаментом требований и предоставила акты выполненных уборок на 12 листах (от 05.01.2025, 13.01.2025, 29.01.2025, 05.02.2025, 11.02.2025, 21.02.2025), а также фотоотчет на 36 листах (придомовая территория, места общего пользования, детская площадка, люки, крыльца). В связи с чем, по мнению ООО «Фонд Радомир», оснований к перерасчету в сторону снижения платы за содержания жилья не имеется.
Однако, согласно доводам обращения, жильцами МКД повторно составлен Акт от 04.02.2025 № 1/2025-МКД, в котором были зафиксированы факты не предоставления и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за январь 2025 года.
С целью всестороннего и объективного рассмотрения обращения, специалистом Департамента 19.02.2025 проведено выездное обследование мест общего пользования и придомовой территории МКД. В ходе обследования установлены следующие нарушения: присутствие веток на придомовой территории, в том числе обнаружены поваленные деревья. На дворовом проезде установлено наличие наледи, в том числе от МКД до контейнерной площадки. На территории контейнерной площадки, а также у входных групп подъездов установлено присутствие мусора. По вопросу отсутствия проведения уборки подъездов, доводы нашли свое подтверждение в наличии грязи на стенах, лестничных площадках МКД. |