РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУХОЛОЖСКАЯ"
№66250946600017462321

🔢 ИНН:
6633012068
🆔 ОГРН:
1069633012008
📍 Адрес:
624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУХОЛОЖСКАЯ" (ИНН: 6633012068) , адрес: 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Свердловская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6633012068
ОГРН проверяемого лица 1069633012008
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУХОЛОЖСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 19
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 27
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 28
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 31
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 33
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 35
Адрес объекта проведения КНМ 624853, обл. Свердловская, р-н Камышловский, п/о Порошино, д 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ягодин Алексей Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела контроля и надзора № 5

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Доводы обращений от 13.02.2025 № 29-01-27-4748/1, № 29-01-27-4750/2, № 29-01-27-4753/3 поступивших из Камышловской межрайонной прокуратуры содержат сведения о неудовлетворительном техническом состоянии многоквартирных домов по адресам: Свердловская обл., Камышловский р-н, п/о Порошино, д. 19, д. 27, д. 28, д. 31, д. 33, д. 35 связанного с отсутствием сухой и влажной уборкой в подъездах; по адресу п/о Порошино, д. 26 не осуществляется уборка снега и противогололедная обработка у подъездов; по адресу п/о Порошино, д. 17 запахи из подвала; по адресу п/о Порошино, д. 19 сырость в подъездах, а также разрушения межпанельных швов около квартиры № 37, вода в подвале и запахи в подъездах, холодно во втором подъезде в многоквартирном доме по адресу п/о Порошино, д. 28. Указанные, содержат признаки нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами». Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО УК «Сухоложская» был направлен запрос по доводам обращений. По поступившей информации, силами управляющей организации 19.02.2025, 24.02.2025 и 25.02.2025 проведены обследования по указанным адресам на предмет надлежащего теплоснабжения и горячего водоснабжения. В ходе проведенных мероприятий нарушений температурного режима в квартирах не выявлено: температура воздуха в квартирах, а горячая вода в точках водоразбора соответствуют действующим нормативам, что подтверждено представленными актами, подписанными собственниками и нанимателями жилых помещений. При этом жалоб в ходе обследований на качество предоставляемых коммунальных услуг не поступило. Обслуживающей организацией проведены и проводятся на регулярной основе (по графику) сухая и влажная уборки мест общего пользования (представлены акты выполненных работ за январь и февраль 2025 года), проведены работы по очистке от наледи и обработке пескосоляным смесями подходов к подъездам по адресу п/о Порошино, д. 26 (имеется акт приемки выполненных работ), по адресу п/о Порошино, д. 33 в квартире № 82 выполнена замена вентиля на трубопроводе холодного водоснабжения (имеется акт выполненных работ, подписанный жильцом данной квартиры). Силами обслуживающей организации по адресам п/о Порошино, д. 17, д. 19 проведены работы по откачиванию из подвальных помещений канализационных стоков, по прочистке выпусков, по выявлению и устранению протечек по сетям канализации, проветриванию (просушиванию) подвальных помещений указанных многоквартирных домов, адресу п/о Порошино, д. 28 проведены работы по восстановлению системы отопления во втором подъезде. Работы по восстановлению герметизации межпанельных швов около квартиры № 37 в доме по адресу п/о Порошино, д. 28 запланированы на летний период. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом. Особенности и порядок уборки мест общего пользования многоквартирного дома, отражены в положениях п. 4.8.14 Правил № 170 и п. 23 Минимального перечня № 290.В частности, должна быть обеспечена регулярная сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. Также, руководствуясь п. 24 Минимального перечня № 290, п. 3.6.21, п. 3.8.10 Правил № 170 должна быть обеспечена своевременная уборка придомовой территории МКД на постоянной основе (в том числе от наледи и снега), а в случае гололеда - обработка противогололёдными реагентами пешеходных дорожек, дворовых территории МКД. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. Согласно п. 4.1.15 Правил № 170 и п. 2 Минимального перечня № 290 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Контроль (выборочный) за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий предусмотрен п. 4.10.2.9 Правил № 170 и п. 3 Минимального перечня № 290. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме считаются предусмотренными в договоре управления. Таким образом, со стороны ООО УК «Сухоложская» присутствуют признаки несоблюдения обязательных требований, связанные с не равномерным прогревом всех нагревательных приборов. ООО УК «Сухоложская» организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с лицензионными требованиями, установленными пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в части проведения своевременной уборки в местах общего пользования в соответствии с нормативно установленными сроками (на постоянной основе), в том числе уборки снега (при наличии) на придомовой территории и обработки наледи (пр наличии) пескосоляными смесями, выявления и устранения утечек из инженерных сетей в подвальных помещениях и недопущения подтопления подвалов многоквартирных домов находящихся в управлении и расположенных на территории п/о Порошино Камышловского района, а также проведения герметизации межпанельных швов у квартиры № 37 в многоквартирном доме п/о Порошино, д. 28.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой