Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (жалоба) гражданина, являющегося собственником помещения № 120 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фурманова, д. 60, (далее – МКД), от 17.02.2025 № 29-01-01-5012/1, содержащее признаки нарушения лицензионных требований. Согласно доводов обращения управляющей организацией ООО «Ремстройкомплекс» не соблюдены требования части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части предоставления реестра собственников помещений МКД по запросу от 07.02.2025 № 66-2025-20323, а именно, представленный в ответе управляющей организации от 17.02.2025 № 66-2025-20323/1 реестр не соответствует требованиям ч. 3.1 статьи 45 ЖК РФ в части: - не указаны сведения в отношении части жилых помещений (например, кв. 2, 4, 11, 21, 22 и т.д), - не указаны полные сведения о фамилии, имени, отчестве собственников помещений (например кв. 18, 19, 23, 25, 26 и т.д.) - не указаны полное наименование и ОГРН собственников юридических лиц, - отсутствуют сведения о размерах принадлежащих каждому собственнику долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, - по ряду квартир, в том числе жилому помещению обратившегося собственника 120, размещены недостоверные сведения о собственнике. - содержатся сведения о несуществующих в доме помещениях – 1а, 3а. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение № 1110). Согласно подпункта «в» пункта 3 Положения № 1110 лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, является соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ. В силу части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющие организации обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, этот реестр.