|
Значение |
В обращении собственника помещения № 6 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 34 (далее - МКД) от 18.02.2025 № 29-01-01-5266/2, поступившем в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области содержатся доводы о нарушении ООО УК «Верх-Исетская» требований к содержанию общего имущества МКД, а именно: отсутствие сухой и влажной уборки мест общего пользования.
Департаментом ранее направлялось требование в адрес управляющей организации от 19.12.2024 № 29-10-07-38390 по указанному вопросу, однако сведения об исполнении требования с предоставлением подтверждения выполненных работ в адрес Департамента не поступали.
В силу требований п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, в который включены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). Периодичность проведения сухой и влажной уборки мест общего пользования установлена требованиями постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Кроме того, на основании п. 3.5.4 главы XI Приказа № 79/пр размещению в системе подлежат акты выполненных работ не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ в разделе системы "Перечень работ и услуг" - "Информация об актах". Объявляю предостережение и предлагаю ООО УК «Верх-Исетская» обеспечить своевременную периодическую сухую и влажную уборку мест общего пользования МКД в предусмотренном законодательством объеме. В случае установления факта предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выполнить перерасчет платы собственникам помещений МКД, разместить в ГИС ЖКХ информация., предусмотренную п. 3.5.4 главы XI приказа № 79/пр. |