Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 24.02.2025 № 29-01-01-5933/2 (21.02.2025 № 66-2025-28319) гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. ул. Патриотов, д. 10 (далее - МКД). Ранее Департаментов в адрес ООО «УК Чкаловская» направлено требование от 31.01.2025 № 29-09-07-3329 необходимости принятия исчерпывающих мер по надлежащему содержанию мест общего пользования, проведения уборки мест общего пользования в соответствии с установленной законодательством периодичностью и качеством, а также размещению графика уборки и проведение дезинсекции мест общего пользования. Представленная вами информация (исх. № 398-6792/2 от 05.03.2025) о проведении влажной уборки, дезинсекции и размещению графиков принята к сведению. Вместе с тем согласно доводам заявителя, в ходе телефонного разговора 18.03.2025 с сотрудником Департамента, уборка подъезда № 2 МКД на протяжении трех месяцев не проводилась, дезинсекция не проведена. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, регулярная уборка лестничных клеток в многоквартирном доме включает в себя следующие мероприятия: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится, в том числе проведение дезинсекции. Бездействие управляющей организации влечет нарушение жилищных прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер к обеспечению соблюдения требований жилищного законодательства. Предлагаю (меры): 1) обеспечить нормативную периодичность и соблюдение стандартов уборки мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Патриотов, д. 10 2) провести дезинсекцию помещений, входящих в общее имущество собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Патриотов, д. 10, в том числе подвальных, чердачных помещений.