|
Значение |
В Департамент поступило обращение по вопросам предоставления коммунальной услуги в виде холодного водоснабжения ненадлежащего качества (подмес горячей воды) в помещения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таганская, д. 52, корп. 1 (далее – МКД), непроведения дезинфекции в местах общего пользования МКД, ненадлежащего функционирования аварийно-диспетчерской службы.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Сообщаем, что отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается , выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг , и регулярное проведение дезинфекции по уничтожению насекомых в местах общего пользования является обязанностью организации, управляющей многоквартирным домом (приложение № 1 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 13 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 3.4.8. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
В ходе рассмотрения обращения установлено, что подмес холодного и горячего водоснабжений в настоящее время устранен.
Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес УО направлялось требование о необходимости проведения дезинфекции в местах общего пользования МКЖ.
Учитывая доводы заявителя, свидетельствующие о сохранении нарушений, а также принимая во внимание характер сложившейся ситуации, объявляю предостережение и предлагаю принять исчерпывающий перечень мер к проведению дезинфекции в местах общего пользования МКД, надлежащему функционированию аварийно-диспетчерской службы, предоставления коммунальной услуги в виде холодного водоснабжения потребителю в соответствии с требованиями законодательства на постоянной основе. |
