Предостережение:

• ООО "КУДЕЗ" ненадлежащим образом осуществляет управление многоквартирным домом № 5 по ул. Белинского в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), что выражается в невыполнении текущего (периодического) ремонта подъезда № 3. Сведения получены из обращения гражданина от 20.03.2025 № 29-01-15-9204/1. В силу положений жилищного законодательства в целях содержания и технического обслуживания дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность дома, управляющая организация обязана обеспечить соблюдение периодичности ремонта подъездов дома один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа дома (ст. 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 3.2.8 и 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение вышеуказанных нормативных предписаний образует нарушение лицензионных требований, предъявляемых к деятельности управляющей организации. В Департаменте не имеется сведений о выполнении ремонта подъезда № 3 в МКД в течение 5 предшествующих лет. Соответственно, не имеется сведений, что в настоящее время соблюдена периодичность ремонта подъезда № 3 в МКД. Согласно пояснениям ООО "КУДЕЗ" от 27.03.2025 № 11455, проведение ремонта подъезда № 3 в МКД запланировано лишь в 2026 году. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Белинского в г. Каменске-Уральском Свердловской области в части выполнения с соблюдением установленной периодичности текущего ремонта подъезда № 3.