Предостережение:

• Порядок расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирные дома, в отношениях между ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями установлен в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее − Правила № 124). В соответствии с пп. «а» п. 17 Правил № 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения относится предмет договора, в котором указывается вид поставляемого в многоквартирный дом коммунального ресурса. В соответствии с понятиями, приведенными в п. 2 Правил № 124 коммунальными ресурсами при заключении договора ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме являются: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления коммунальных услуг. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённое Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» внесено изменение, установившее перечень грубых нарушений лицензионных требований. Одним из грубых нарушений лицензионных требований является не заключение лицензиатом в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 6 − 9, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, пункта 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, в условиях отсутствия надлежащим образом заключенных договоров, управляющая компания не может приступить к оказанию коммунальных услуг потребителям. В силу п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса в многоквартирные дома (далее − договор СОИ), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила), в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор СОИ на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе данными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора СОИ по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора СОИ по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора СОИ. Исходя из имеющейся в Департаменте информации, следует, что до настоящего времени договоры на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Свердловская область, г. Нижний Тагил ул. Гражданская, д. 6, ул. Гражданская, д. 8, ул. Гастелло д. 6, ул. Огнеупорная д. 61А не заключены