Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 27.03.2025 № 29-01-01-10147/1, от 31.03.2025 № 29-01-01-10443/2, от 16.04.2025 № 29-01-01-13171/3, 21.04.2025 № 29-01-01-13755/4 по вопросу регулярных протечек с кровли в квартире № 27 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Токарей, д. 44/3 (далее – МКД), непринятия мер управляющей организацией по ремонту кровли МКД. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В ходе рассмотрения установлено, что работы по ремонту кровли запланированы на весенне-летний период 2025 года. На основании изложенного, Департамент приходит к выводу о наличии обязанности у обслуживающей организации содержать общее имущества надлежащим образом и следить за состоянием такого имущества на постоянной основе. Предлагаем: ООО "УК "Верх-Исетская" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества в части проведения работ по локальному ремонту кровельного покрытия над квартирой № 27 МКД.