Предостережение:

• В соответствии со ст. ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Эталон Раута» (ИНН 6686131319) (далее – застройщик) 31.10.2023 строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таватуйская, д. 14А (далее – жилой дом), завершено. В Департамент поступило обращение гражданки Л. (от 09.01.2025 № 29-01-01-179/2), об отсутствии у жителей жилого дома пользоваться детской площадкой, расположенной рядом с жилым домом. Строительство жилого дома осуществлялось с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и завершено в 2023 году. В соответствии со ст. 16 Закона о долевом строительстве с передачей объекта долевого строительства у участника долевого строительства возникает право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, следовательно, гарантии, предусмотренные ст. 7 Закона о долевом строительстве, в том числе требование о безвозмездном устранении недостатков, распространяются на такое имущество, в том числе. Детские площадки и элементы благоустройства жилого дома являются общим имуществом.