РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" ЛАНДАУ"
№66251176600017481475

🔢 ИНН:
6685217235
🆔 ОГРН:
1246600007653
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" ЛАНДАУ" (ИНН: 6685217235)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6685217235
ОГРН проверяемого лица 1246600007653
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" ЛАНДАУ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Котельникова Надежда Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «СЗ «Природа-Девелопмент» Ландау» (ИНН 6685217235): Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства (ч. 2.1.) Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации В ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации, установлены Правилами размещения информации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила от 26.03.2019 № 319). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ООО «СЗ «Природа-Девелопмент» Ландау» (ИНН 6685217235, ОГРН 1246600007653) (далее – застройщик) в ЕИСЖС размещена проектная декларации № 66-001655), включающая в себя информацию о строительстве объектов: ID 63757, ID 63758. 1.1. Согласно ч. 2 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: -проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона (п. 5, пп. «х» п. 9 Правил от 26.03.2025 № 319); -промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев (п. 7 ст. 3.1, ч.5 ст. 3, пп. «и» п. 9 Правил от 26.03.2025 № 319); -фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (п. 8). В соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик обязан ежемесячно разместить фотографии (несколько), строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания), в ЕИСЖС ежемесячно. Аналогичные обязательные требования закреплены в подпункте «л» пункта 9 Правил от 26.03.2019 № 319. Проектная декларация № 66-001655 размещена в ЕИСЖС от 11.12.2024. Перечисленные документы: проекты договоров участия в долевом строительстве на объекты ID 63757 и ID 63758, фото объектов ID 63757 и ID 63758 за декабрь 2024 года, январь 2025 года, а также промежуточная (бухгалтерская) отчетность за III квартал 2024 года не размещены. 1.2. Согласно ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве, проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве установлена обязанность Застройщик вносить в проектную декларацию, размещенную в ЕИСЖС, сведения о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Пунктом 6 ч.1 ст.20 того же закона установлено, что информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Аналогичные обязательные требования закреплены в подпункте «и» пункта 9 Правил от 26.03.2019 № 319. Проектная декларация № 66-001655 размещена в ЕИСЖС от 11.12.2024. Согласно выписки и ЕГРЮЛ ООО «СЗ «Природа-Девелопмент» Ландау» зарегистрирована 19.02.2024. Таким образом последней отчетной датой будут являться сведения о финансовом результате за III квартал 2024 год (30.09.2024/ дебиторская и кредиторская задолженность). Согласно сведениям раздела № 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 66-001655: 6.1.1 Последняя отчетная дата 19.02.2024 6.1.2 Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 0,0 тыс. руб. 6.1.3 Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 0,0 тыс. руб. 6.1.4 Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 0,0 тыс. руб. Информация не является соответствующей требованиям закона, достоверность сведений о кредиторской и дебиторской задолженности проверить не представляется возможным в связи с отсутствием бухгалтерской (промежуточной) отчетности (включая бухгалтерский баланс) за III квартал 2024 год в ЕИСЖС (в разделе «документы»). 1.3. Согласно п. 8 ч.1 ст. 21 Закона о долевом строительстве, информация о проекте строительства объекта недвижимости должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Данная информация размещается в разделе 16 формы проектной декларации «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов общего пользования с указанием их вида разрешенного использования (назначения) и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов). Застройщиком нарушены обязательные требования к размещению информации в части раскрытия сведений в разделе 16 проектной декларации № 66-001655 о составе общего имущества и перечне технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания строящихся объектов невидимости. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом о долевом строительстве (ч. 6 ст. 3.1, ч. 8 ст. 19). 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 5 ст. 3, п. 7, п. 8, п. 5 ч. 2 ст. 3.1, ч. 3.2 ст. 3.1, ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20, п.8 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве, подпункты «х», «и», «л» п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой