РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" РЕВДА"
№66251176600017945704

🔢 ИНН:
6685217732
🆔 ОГРН:
1246600012119
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" РЕВДА" (ИНН: 6685217732)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6685217732
ОГРН проверяемого лица 1246600012119
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" РЕВДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Котельникова Надежда Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПРИРОДА-ДЕВЕЛОПМЕНТ. РЕВДА» (ИНН 6685217732). Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов и информации, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и документов, обязательных к размещению. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – постановление Правительства-319 от 26.03.2019/ПП-319) В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ООО «СЗ «Природа-Девелопмент. Ревда» (ОГРН 1246600012119, ИНН 6685217732) (далее – застройщик) организовано строительство ЖК «Цветники» по адресу: Свердловская область, г. Ревда. В ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001649 (ID 58656). В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено следующее. 1. В соответствии с ч. 2 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве, Застройщик обязан раз-местить в ЕИСЖС: схему планировочной организации земельного участка, границ зон дей-ствия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (п. 10); градостроительный план земельного участка (п. 9); документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка (п. с) ПП-319). В нарушение перечисленных норм, застройщиком в ЕИСЖС не размещены (размещены недостоверные сведения) выписка о правах на земельный участок на которой осуществляется строительство, схема земельного участка (размещен иной документ), план земельного участка. 2. Согласно п. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, застройщик, в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окон-чания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (фи-нансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», отчетным периодом для годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (отчетным годом) является календарный год - с 1 января по 31 декабря включительно, отчетным периодом для промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности является период с 1 января по от-четную дату периода, за который составляется промежуточная бухгалтерская (финансовая) от-четность, включительно. Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода, за исключением случаев реорганизации и ликвидации юридического лица (п. 6). Таким образом отчетной датой отчетного периода за 2024 год является – 31.12.2024, отчетной датой отчетного периода за первый квартал 2025 год – 31.03.2025. За указанные периоды застройщик обязан размесить в ЕИСЖС бухгалтерскую (финансовую) отчетность (баланс) (пункты и) и к) ПП-319). Согласно разделу 6.1 ПД «О финансовом результате текущего года, о размерах кредитор-ской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату», застройщиком указана от-четная дата – 31.03.2025 (п. 6.1.1. ПД), однако сведения в пунктах: 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4 отражены из баланса за 2024 год (размещен в ЕИСЖС). Отчетность за 1 квартал 2025 (отчетной датой которого является 31.03.2025) в ЕИСЖС не размещена. 3. Согласно пп. х) п. 9 постановления Правительств № 319 от 26.03.2019, застройщик размещает ЕИСЖС проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства. При анализе проекта договора долевого участия ЖК «Цветники» установлено п. 2.3. договора следующее: «Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строи-тельства, в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, не позднее — 2 квартала 2026 г. включительно», то есть до 30.06.2026, что противоречит разделу 17 ПД, согласно которому дата передачи – 26.05.2026. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответ-ственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию ин-формации, неполноту, недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 6 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве), а также за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сро-ков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в пол-ном объеме, размещение заведомо искаженной информации. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункты 9, 10 ч. 2 ст. 3.1, ч.5 ст. 3, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункты и), к), с), х) п. 9 постановления Правительств № 319 от 26.03.2019.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой