РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕПЛЫЙ КВАРТАЛ 5"
№66251176600017961669

🔢 ИНН:
6671293331
🆔 ОГРН:
1246600007598
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕПЛЫЙ КВАРТАЛ 5" (ИНН: 6671293331)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6671293331
ОГРН проверяемого лица 1246600007598
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕПЛЫЙ КВАРТАЛ 5"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Котельникова Надежда Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО Специализированный застройщик «Теплый квартал 5» (ИНН 6671293331, ОГРН 1246600007598). Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов и информации, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и документов, обязательных к размещению. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – постановление Правительства-319 от 26.03.2019/ПП-319) В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ООО СЗ «Теплый квартал 5» (ИНН 6671293331, ОГРН 1246600007598) (далее – застройщик) организовано строительство по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Блюхера – Раевского – Студенческая – Комвузовская. В ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001565 (ID 59748). 1. Согласно ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего закона, раскрывает аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года, то есть не позднее 30 апреля 2025 года за отчетный 2024 год. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС установлено, что застройщиком в ЕИСЖС размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2024 год, однако аудиторское заключение в отношении такой отчетности не размещено, что противоречит пп. к) п. 9 постановления Правительства-319 от 26.03.2019. Вместе с тем, размещено аудиторское заключение об аудите результатов финансовой деятельности и движения денежных средств, отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2024 год юридического лица ООО СЗ «РиверПарк 3». 2. Согласно разделу 17 ПД № 66-001565 (ID 59748) срок ввода МКД в эксплуатацию – 30.09.2026, срок передачи гражданам объектов долевого строительства – 31.12.2026, что соответствует п. 4.4. проекта договора долевого участия в строительстве, используемого застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства. Сведения об окончании строительства и передачи объектов долевого строительства в зарегистрированном ДДУ противоречат сведениям, раскрытым раздела 17 ПД. Информация об изменении условий договоров в части срока передачи объектов долевого строительства в Департаменте отсутствует. Дополнительные соглашения об изменении сроков реализации проекта строительства: срока передачи объектов участникам долевого строительства и срока завершения строительства, не заключались. Согласно ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве, проектная декларация включает в себя информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. К информации о проекте строительства согласно п. 9 и п. 9.1. ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 6 Закон о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту, недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 6 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве), а также за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 5 ст. 3, ч. 1 ст. 19, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пп. к) п. 9 постановления Правительств № 319 от 26.03.2019.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой