|
Значение |
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Эколайн-Строй» (ИНН 6671189161) на объект недвижимости: «ЖК «Лесная сказка» в границах земельного участка с кадастровым номером 66:442:0102001:1310 в г. Заречном Свердловской области, строительные номера 1…25, 2 пусковой комплекс, этапы по пусковому комплексу 1,2,3,4,5,6 для домов № 6,7,8,14,25,15,16 соответственно» в ЕИСЖС размещена проектная декларация 66-001500 на строительство домов 6, 15, 25.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона о долевом застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
Застройщику следовало в срок по 30.04.2025 разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал 2025. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность в ЕИСЖС не размещена.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 20 Закона о долевом строительстве застройщик должен разместить утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.
Предпринимательская деятельность в качестве застройщика была «Специализированный застройщик «Эколайн-Строй» в 2024 году, следовательно, аудиторское заключение за период деятельности застройщиком в 2024 году должно быть размещено в установленном порядке в ЕИСЖС.
В нарушении указанных требований аудиторское заключение в срок до 30.04.2025 в ЕИСЖС не размещена.
Также установлено, что застройщиком опубликованы на сайте наш.дом.рф изменения сведений в проектную декларацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.03.2025.
К информации о застройщике согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В соответствии ч. 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Установлено, что застройщиком сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.03.2025 (1 квартал 2025 года) не обновлены. |