Предостережение:

• 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «СЗ «ХАЙЛАЙН» (ИНН 6658568107). Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2025 год, утвержденного приказом от 27.12.2024 № 158-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2025 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов и информации, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и документов, обязательных к размещению. В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщиком ООО СЗ «ХАЙЛАЙН» (ИНН 6658568107, ОГРН 1236600065822) (далее – застройщик) организовано строительство по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Машинная-Щорса-Цвиллинга-Фурманова. В ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001627 (ID 62364). В соответствии с ч 5. ст. 3 Закона о долевом строительстве, Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе и раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в ЕИСЖС в порядке ч. 2 ст. 3.1 указанного закона. Годовая и промежуточная бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», утвержденный Приказом Минфина России от 04.10.2023 № 157н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», применяется начиная с отчетности за 2025 год. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строи-тельства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС установлено что Застройщиком разместил в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность за 1 квартал 2025 года не в полном объеме. Отсутствуют приложения: отчет об изменениях капитала, отчет о движении денежных средств, пояснения к бухгалтерскому балансу. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту, недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 6 ст. 3.1. Закона о долевом строительстве). 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»