РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА"
№66251176600018609973

🔢 ИНН:
7203464000
🆔 ОГРН:
1187232030061
📍 Адрес:
620902, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Мечтателей
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА" (ИНН: 7203464000) , адрес: 620902, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Мечтателей

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Свердловская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203464000
ОГРН проверяемого лица 1187232030061
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Абрикосовая
Адрес объекта проведения КНМ 620902, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Мечтателей

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батыршина Жанна Аркадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). ООО СЗ «Уральская Экодолина» (ИНН 7203464000) осуществляет строительство объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в отношении которых в системе размещены проектные декларации №№ 66-001525, 66-001559, 66-001560, , 66-001694, 66-001695. Согласно ответу на предостережение Департамента от 30.04.2025 № 29-12-31/74 в течение мая-июня 2025 по объектам ПД 66-001559, 66-001560 будут завершены работы по обустройству кровли, окон и фасадов. Согласно сведениям раздела 17.1 проектной декларации № 66-001559 (6 объектов), 66-001560 (4 объекта) застройщик планировал достигнуть строительной готовности во 2 квартале 2025 года. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве) относятся сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (раздел 17.1 формы проектной декларации, утвержденной Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»). В соответствии с положениями п. 8 ч. 2 и ч. 3.2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик обязан ежемесячно размещать в единой информационной системе жилищного строительства фотографии (несколько), строящихся (создаваемых) застройщиком привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домом, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Таким образом сроки реализации проектов строительства, размещаемые в разделе 17.1 необходимо составлять в соответствии с графиком производства работ по объектам строительства и размещенные фотографии должны отражать строительную готовность согласно графику производства работ. При этом вносимые в проектную декларацию сведения должны быть актуальными и достоверными, в том числе в части графика строительства, являющегося частью проекта строительства. По смыслу вышеуказанных норм закона, обязанность считается исполненной при размещении фотографий, отображающих внешнее и внутреннее состояние объекта для возможности сопоставления текущего состояния с графиком строительства объекта (этапах), информация о котором содержится в разделе 17.1 проектной декларации. Застройщик не соблюдает примерный график реализации проекта строительства, указанный в первоначальной редакции ПД №№ 66-001559, 66-001560, что указывает на возможное нарушение ввода объектов в эксплуатацию в запланированные сроки с последующим нарушением прав граждан-участников долевого строительства. По ПД № 66-001525 застройщик запланировал достигнуть строительство: 60% во 2 квартале 2025, 80% в 3 квартале 2025, Получить разрешение на ввод в 4 квартале 2025 и передать объекты долевого строительства 31.03.2026. Строительная готовность объекта ПД 66-001525 согласно информации отдела строительного надзора за объектами жилья Департамента и фотографиям, отображающим ход строительства объекта, размещенным застройщиком в ЕИСЖС составляет 45-50 %. Отставание от примерного графика производства работ составляет 1 месяц. Кроме того, в отношении объекта ПД 66-001525 размещены фотографии только фасада дома, фотографии о строительной и инженерной готовности со стороны каждого фасада и внутренних помещений, наружных инженерных сетях, внутренней отделке помещений отсутствуют.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой