Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРЕМЬЕРСТРОЙ"
№66251176600018715712

🔢 ИНН:	6674113932
🆔 ОГРН:	1036605201742
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРЕМЬЕРСТРОЙ" (ИНН: 6674113932)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6674113932
ОГРН проверяемого лица	1036605201742
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРЕМЬЕРСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котельникова Надежда Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение № 29-01-01-23232/40 от 09.07.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Специализированный застройщик «Премьерстрой» (ИНН 6674113932) (далее – Застройщик). В Департамент поступило обращение (от 09.07.2025 № 29-01-01-23232/40) о недостатках качества объекта долевого строительства – паркинга в составе многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 100 (далее – МКД) и исполнении гарантийных обязательств. Согласно доводам обращения промочки (скапливание воды в большом объеме) в паркинге наблюдаются с ноября 2024 года, Установлено, что Застройщик осуществлял строительство МКД с привлечением средств участников долевого строительства. Информация о проекте строительства раскрыта на сайте наш.дом.рф, путем размещения проектной декларации № 66-001235. Строительство МКД завершено. Застройщиком получено разрешение на ввод от 15.11.2024 № 66-41-173-2024. Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве). Согласно части 5 ст. 7 Закона о долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Закона о долевом строительстве). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2. ст. 7 Закона о долевом строительстве) Застройщик несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока за исключением ч. 7 ст. 7 Закона о долевом строительстве. Пояснения и/или документы по доводам заявителя, на запрос Департамента от 15.07.2025 № 29-02-07/33069, направленный на почту ООО СЗ «Премьерстрой» zpremierstroy@yandex.ru (ПД № 66-001224), дополнительно на:szpremierstroyk100@yandex.ru, в адрес Департамента не поступили. Принимая во внимание, что строительство МКД осуществлялось с привлечением долевых инвестиции, по правилам законодательства о долевом строительстве, МКД введен в эксплуатацию в ноябре 2024 года, а, следовательно, находится на гарантии застройщика, несоблюдение обязательных требований, регламентирующих вопросы гарантии качества, создает угрозу нарушения прав участников долевого строительства, инвестировавших в строительство, кроме того, может привести к финансовым рискам. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Значение

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Специализированный застройщик «Премьерстрой» (ИНН 6674113932) (далее – Застройщик). В Департамент поступило обращение (от 09.07.2025 № 29-01-01-23232/40) о недостатках качества объекта долевого строительства – паркинга в составе многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 100 (далее – МКД) и исполнении гарантийных обязательств. Согласно доводам обращения промочки (скапливание воды в большом объеме) в паркинге наблюдаются с ноября 2024 года, Установлено, что Застройщик осуществлял строительство МКД с привлечением средств участников долевого строительства. Информация о проекте строительства раскрыта на сайте наш.дом.рф, путем размещения проектной декларации № 66-001235. Строительство МКД завершено. Застройщиком получено разрешение на ввод от 15.11.2024 № 66-41-173-2024. Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве). Согласно части 5 ст. 7 Закона о долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Закона о долевом строительстве). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2. ст. 7 Закона о долевом строительстве) Застройщик несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока за исключением ч. 7 ст. 7 Закона о долевом строительстве. Пояснения и/или документы по доводам заявителя, на запрос Департамента от 15.07.2025 № 29-02-07/33069, направленный на почту ООО СЗ «Премьерстрой» zpremierstroy@yandex.ru (ПД № 66-001224), дополнительно на:szpremierstroyk100@yandex.ru, в адрес Департамента не поступили. Принимая во внимание, что строительство МКД осуществлялось с привлечением долевых инвестиции, по правилам законодательства о долевом строительстве, МКД введен в эксплуатацию в ноябре 2024 года, а, следовательно, находится на гарантии застройщика, несоблюдение обязательных требований, регламентирующих вопросы гарантии качества, создает угрозу нарушения прав участников долевого строительства, инвестировавших в строительство, кроме того, может привести к финансовым рискам. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРЕМЬЕРСТРОЙ" №66251176600018715712