РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИГРАНД"
№66251176600018796081

🔢 ИНН:
6658140142
🆔 ОГРН:
1026602337101
📍 Адрес:
622049, обл. Свердловская, г. Нижний Тагил, ул. Удовенко
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИГРАНД" (ИНН: 6658140142) , адрес: 622049, обл. Свердловская, г. Нижний Тагил, ул. Удовенко

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Свердловская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658140142
ОГРН проверяемого лица 1026602337101
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИГРАНД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 622049, обл. Свердловская, г. Нижний Тагил, ул. Удовенко

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батыршина Жанна Аркадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «БИГРАНД» (ИНН 6658140142) в ЕИСЖС 02.07.2025 размещена проектная декларация № 66-001719 на строительство многоэтажного жилого дома с галереей (поз. 1.2, поз. 1.3 по генплану), подземного паркинга (поз. 2 по генплану) по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Удовенко, жилой район «Муринские пруды» – 2 этап. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик в ЕИСЖС размещает проект договора участия в долевом строительстве. В соответствии с пп. х) п. 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства. Согласно сведениям Управления Росреестра по Свердловской области 30.07.2025 произведена регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного ООО «Специализированный застройщик «БИГРАНД» в отношении индивидуального парковочного места, номер регистрации договора 66:56:0601013:747-66/200-2025-287. Застройщик не разместил проект договора участия в долевом строительстве в отношении объектов строительства по ПД № 66-001719. Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 2339/пр) утверждена соответствующая форма проектной декларации, раздел 10 которой содержит в себе: п.<38> Приказа № 239/пр «Графы подраздела 10.1 раздела 10 части 1 заполняются в слу-чае заключения договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о гра-достроительной деятельности». п. <39> Приказа № 239/пр «Возможные значения: "договор о комплексном развитии тер-ритории". В случае если права на земельный участок были приобретены до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градострои-тельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Феде-рации в целях обеспечения комплексного развития территорий", допускается указание следу-ющих значений: "договор о развитии застроенной территории"; "договор о комплексном осво-ении территории"; "договор об освоении территории в целях строительства стандартного жи-лья"; "договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жи-лья"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земель-ных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления"». Графы раздела 10.1 ПД заполняются в случае заключения договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Раздел 10.1 ПД 66-001719 содержит недостоверные сведения – застройщик в разделе 10.1 заполнил сведения о кредитном договоре. По объекту ID № 66503 не заполнены сведения в подразделе 12.1.11 «Дата государственной регистрации права собственности» Согласно п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрыть (разместить) в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. На основании ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, извещение о начале таких работ. В соответствии с положениями ст. 49 Кодекса при строительстве объекта, застройщиком которого является ООО «Специализированный застройщик «Бигранд» осуществляется государственный строительный надзор. Извещение о начале строительства № 1 от 19.07.2025 поступило в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 20.06.2025. Частью 3.1. ст. 3.1. Закона о долевом строительстве предусмотрено, что извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, подлежит размещению в системе не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. В соответствии с пп. п) п. 9 Правил застройщик размещает в системе извещение о начале работ по строительству объекта недвижимости, если направление такого извещения застройщиком является обязательным в соответствии с ч. 5 ст. 52 Кодекса. Указанное извещение размещается в системе жилищного строительства без приложения к нему предусмотренных Кодексом документов. Извещение о начале строительства объекта застройщик должен был разместить не позднее 24.06.2025. Извещение о начале строительных работ № 1 от 19.07.2025, направленное в Департамент 20.06.2025 (вх. 25193-К), в ЕИСЖС не размещено. Пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в части 5 статьи 3 данного закона, согласно которой предусмотрено, что таким документом является годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика. При этом этой же нормой установлено, что застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Застройщику следовало в срок по 30.07.2025 разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2 квартал 2025. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность в ЕИСЖС не размещена.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой